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漳州二手房日均过户超40套 较之平常激增近一倍

发布时间:2013-03-13  来源:百度乐居  点击:

  晨报讯 (记者 苏琼芬) “新国五条”细则出台近半月,相比于一些城市压价抛售及着急过户的“兵荒马乱”,漳州(市区)二手房市场这一潭静水只略起了点“涟漪”。除买卖双方心理层面上的变化外,新政并没有太大的影响到漳州二手房的价格走势和成交走向。
  “压价抛售和着急出手的现象,我们这边好像没有。买卖双方还是都根据自己的需求,觉得合适就交易了。”记者随机走访多家中介,得到的回答均是上一周店内的成交量及客流量整体无太明显变化,与往常差不多。价格走势近期仍然维持稳中微涨的状态,没有大起大落。此外,记者走访漳州市行政服务中心发现现场的人流量与平常差不多,并没有出现爆棚的现象。
  一些经纪人告诉记者,相比于购房者,房东们的心理受到影响更大。虽然没有压价抛售的疯狂现象,但还是有部分房东,担心房屋加税后的总价偏高,不利于出售,到中介门店适当调低了价格。买方方面,也有购房者上门询问有没有大幅降价的房源,想趁机捡个“便宜”。
  据漳州丹厦房产元南店的店经理谢淑芳介绍,现在漳州市区一手楼市就像2005、2006年的厦门一样,房源供应多,势头足,市场整体比较火热。相比之下,二手房受关注的程度则比较低。另外,漳州二手房交易一直是实施按差价20%的税收,总体来说一套房屋的总价与之前相比并不会相差太大。

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